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代書與履約保證流程
以永慶房屋公開服務說明為參考，將簽約、用印、完稅、交屋及履約保證專戶整理成六個清楚節點。
資料查閱：2026-08-24流程
從簽約到交屋
- 01
交易條件與簽約
買賣雙方確認標的、總價、付款節點、交屋條件與應備文件，簽署正式契約。
- 02
開立履約保證專戶
依契約與建經公司作業開立專戶；買方依約將各期價款匯入指定專戶。
- 03
用印與產權查核
地政士核對身分、權狀、謄本、限制登記、稅費與貸款清償等資料。
- 04
報稅與完稅
依交易情形申報相關稅費，取得完稅或免稅文件，並確認款項與文件齊備。
- 05
產權移轉
條件完成後由地政士辦理所有權移轉、抵押權設定或塗銷等登記。
- 06
交屋與專戶結清
點交房屋、鑰匙、設備及費用；確認完成後依契約與專戶規定結清並撥付。
履約保證
價金怎麼保管
文件
交給地政士前先準備
永慶公開資料
永慶公開說明將一般購屋流程整理為簽約、用印、完稅、交屋；價金履約保證則由專戶保管價金，待交易條件完成後撥付。